【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ａ・Ｇ 様
■年代：40代
■ご職業：自営業
■お住まいの地域：静岡県
■ご相談の地域：江別市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
実家を相続しましたが、ずっと空き家になった状態で遠方に住んでいるので管理もできません。周辺は大学が多く生活利便施設が徒歩圏内に揃う立地で、悪くない雰囲気だと思います。大きな幹線道路に面しているため、お店や会社でも使い道があるかもしれません。私はこの先も戻る見込みはないので売却したいのですが、土地の形がちょっと珍しく、二筆が合わさったような形状をしています。整形地ではなくても売れるものでしょうか。

【ご提案した解決策】
インターネットサイトより、地元に拠点を持つ不動産会社としてご売却のご相談を頂きました。売主様は遠方にお住まいのため、まずは机上査定（近隣の販売事例、成約事例を基に価格を算出する査定方法）でご提案させていただきました。詳しく調べたところ売主様のおっしゃる通り、敷地は整形地ではありませんでした。その分需要が少なくなるため近隣の事例価格よりは低くなりますが、売り出すことは可能ですとお話ししました。また建物が古く、古家付土地としての売り出しになる旨も伝えました。このような見解をご理解いただき販売を開始すると、法人を中心にお問い合わせがあり、会社の施設を建てる用途で購入される方が決まりました。

【担当営業として大切にした要点】
今回は相続にまつわるお話で、ご相談を頂いた際はまだ相続登記が未了でした。相続登記が完了しなければ売却できないので、手続きが済むまでお時間を要しましたが、まめに連絡を取っていたことで、相続登記完了後はスムーズに売却活動に進むことができました。