【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｔ・Ｄ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給
■お住まいの地域：石狩市
■ご相談の地域：当別町
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
先日、高齢者住宅へ引っ越しをしました。新居での生活も落ち着いたため、空家になっている自宅の売却をお願いしたくお問い合わせしました。雪の多い地域のため、冬が来る前に手放したい気持ちがあり、仲介ではなく買取での売却を希望しています。引っ越しの際に持っていけなかった荷物が多く残っていますが、それらも含めて対応いただけるかご相談したいです。

【ご提案した解決策】
ご相談いただいた地域は仲介での取引も多く、条件によっては仲介の方が高く売却できるエリアでした。しかし今回は「冬の管理が大変」かつ「雪が積もる前に手放したい」という強いご希望があり、買取でお任せいただくことになりました。空家期間が長くなると、建物の傷みや蜂の巣・空き巣・放火などのリスクが高まるため、早めの対応が安心です。仲介販売の場合、管理責任は売主様に残りますが、買取であれば引渡しと同時にすべて解消できます。当社では荷物撤去も含めて一括で対応できる体制を整えており、今回も不用品処分を含めた買取で、売主様のご負担を最小限にし、短期間でお取引を完了することができました。

【担当営業として大切にした要点】
今回の売主様は、お引越し後すぐに売却手続きを取られたため問題ありませんでしたが、空家期間が長くなると居住用として売却できなくなる可能性がでてきます。特に冬場は水落としが不十分で水道凍結事故が起き、修繕費がかさむケースもあります。空家の売却をお考えの方は、早めのご相談をおすすめいたします。