【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｉ・Ｎ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■お住まいの地域：岩見沢市
■ご相談の地域：岩見沢市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
一人暮らしだった親が、亡くなり実家を相続いたしましたが、私はすでに同じ岩見沢市内に自宅があり、今後住む予定の親族もおりません。雪の多い地域ですので、自宅と実家の二軒を管理し続けるのは負担に感じております。このまま空家にしておくことで建物が傷んでしまったり、近隣の方にご迷惑がかからないかと心配もしております。できれば冬が来る前に売却を、進められたらと考えておりますが、費用や手続きなど、どのように進めていくのが良いのか教えていただきたく、ご相談させていただきました。

【ご提案した解決策】
夏の時期にご相談をいただき、「冬が来る前に売却を済ませたい」とのご希望を伺いました。ご依頼いただいた物件は住宅地から少し離れたエリアに位置しており、仲介で広告を出して買主様を探す場合、雪が降る前までに成約に至らない可能性がありました。そこで、確実に早期売却ができる方法として、当社による直接買取をご提案いたしました。買取であれば販売期間に左右されず、引き渡し時期の調整もしやすいため、売主様のご希望に沿ったスケジュールで進めることができます。その結果、短期間で売却が完了し、冬の厳しい時期に空家の管理や除雪の心配を抱える必要がなくなりました。手間をかけず、安心して問題を解決できた点について、売主様にも大変ご満足いただけました。

【担当営業として大切にした要点】
仲介で不動産会社に販売を依頼しても、売れるまでの物件の管理は売主様ご自身で行う必要があります。特に冬場は、除排雪や屋根の雪下ろしなどの作業もすべて所有者様の負担となります。こうした管理の手間を事前に理解しておくことが、とても重要です。