【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｔ・Ｋ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員・公務員
■お住まいの地域：苫小牧市
■ご相談の地域：栗山町
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ネット

【ご相談内容】
栗山町役場からの紹介によるお問い合わせでした。
空家を相続しましたが、遠方のためなかなか管理も出来ずに困っております。屋根の形状により落雪があるため冬前には売りたいのですが、そもそも売れるのかどうか、また売れた時の経費や荷物撤去など、どのように進めてよいのかわからないため教えて欲しいです。自分も持ち家があり、職場も遠いため使い道がありません。賃貸での活用も考えたのですが、自分でトラブルへの対応なども出来ないため、買ってくれる方がいるのであれば是非売りたいです。

【ご提案した解決策】
お話を伺ったのち、売主様お立会いのもと訪問査定させていただきました。築年数はかなり経っていましたが、数年前にユニットバスやシステムキッチン・ボイラー交換、クロス張替えなどを実施されており、保守状況良好でした。但し二階は未着手で築年数相応の摩耗損傷が見受けられました。お話にも上がった通り、屋根の勾配上どうしても隣地へ落雪してしまうリスクがあるため、相場よりも少し安価な価格設定と、概算経費・売買条件等をご提案しました。広告すると近隣相場よりも低めの価格で出していた効果もあり、多くの集客がありました。その中から、価格交渉はありましたが荷物撤去不要などの条件をご提示くださった買主様で早期に成約となりました。

【担当営業として大切にした要点】
栗山町役場では空家対策として若者の移住推進を図るプロジェクトが進められています。その一環で、相続や引越し後の空家管理でお困りの方など、色々な方からご相談を受けています。一つ一つのご相談に違いはありますが、売主様・買主様間の条件交渉など、中立な立場で仲介することを大切にしております。