【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｓ・Ｋ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：沙流郡平取町
■ご相談の地域：沙流郡平取町
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】
平取の賃貸で借りていた家を購入し、2年間住みましたが、転勤が決まり戻ってこられるか分からないため売却を検討しています。自分たちでのリフォームはしていませんが、入居前に貸主が浴室やトイレなどの設備を交換しており、状態は比較的良好です。できれば購入時の価格で売れればと思いますが、今後は遠方で管理も難しいため、なるべく早めに処分したいと考えています。

【ご提案した解決策】
お家を拝見したところ、浴室やトイレ、ボイラー、ストーブなどの設備が新しく入れ替えられており、買主様が通常行うリフォームがすでに済んでいたため、とても良い印象を受けました。ただし、築年数が40年経過している建物でしたので、仲介で販売する場合と、当社で買取する場合のそれぞれの金額を算出し、ご提案させていただきました。お客様はまずは仲介での販売を希望され、一定期間で購入者が現れなければ買取に切り替える方針でしたが、インターネット掲載後すぐに購入希望者が現れ、無事にご成約となりました。

【担当営業として大切にした要点】
処分を優先したいとのご希望ではありましたが、せっかくご購入された大切な不動産ですので、できる限り当時のご購入価格に近づけられるよう、販売方法や価格設定などを工夫しながらご提案させていただきました。