【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｒ・Ｓ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：当別町
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
今年の夏に親が亡くなり、当別町にある実家を相続しました。私自身は札幌に住居を構えており、今後相続した家に住む予定はありません。また、頻繁に札幌と実家を行き来することも難しいので空家になった実家の管理、特に冬場の管理に不安があります。その他、親が亡くなるまで長いこと入院生活であったため、庭の草木が手入れされておらず、整理されていない荷物が多くあります。雪の降る季節になる前に手放したいと考えていますが、可能でしょうか。

【ご提案した解決策】
雪が降る前に売却したいとの希望が強く、弊社買取にてご売却となりました。ご依頼いただいた地域では、雪の多い地域という側面からか、冬場、不動産の流通が滞る傾向にあり、雪が積もってから雪解けの頃まではなかなか買い手が現れません。今回の方は、冬が迫った時期にお問合せされたこともあり、仲介での販売では期間が短く、雪が降る前に買い手を見つけられない可能性が高い状況でした。一方、不動産会社が直接購入する買取であれば、すでに買い手が見つかっている状況ですので、雪が降る前の売却が可能でした。確実に早く売却できる方が良いとのことで、買取での売却を選択されました。また、庭木や家の中の荷物については、弊社にてあわせて対応可能でした。

【担当営業として大切にした要点】
一般的に買取よりも仲介の方が高く売れる傾向にあり、手残りを多くしたい希望が強い場合は仲介での販売がおすすめです。しかし地域によっては販売期間が長くかかる場合があり、早期の売却には適さない可能性があります。双方のメリット・デメリットを説明し、より良い方法をご提案させていただきます。