【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：Ｋ・Ｎ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：札幌市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】

若いころに、将来住宅地になれば儲かると言われ原野を購入したが、現在も住宅地になる様子はなく、子どもに引き継いでも迷惑になりそうなので売却をしたい。
買ったはいいものの一度も訪れたことがなく、明確にどこにあるのかもわからない土地だが売却は可能でしょうか？

【ご提案した解決策】

権利書を拝見し当時の所在から場所を確認したところ、土地の前面に道路が整備されている土地でした。
市街化調整区域の場合は、原則、建物の建築ができない為、家庭菜園や資材置き場として利用する土地という扱いになります。
（一定の条件を満たし許可を得ることで、建物を建築出来る場合もあります）
査定価格は住宅地に比べると安くなってしまいますが、その金額でご納得いただけたので販売活動をさせて頂きました。
１年程お時間がかかりましたが、無事、家庭菜園用の土地として買手が決まりました。

【担当営業として大切にした要点】

住宅地ではない場合お取り扱いできないと断る不動産会社が多いですが、弊社ではできる限り売主様のお手伝いができるよう務めさせていただきます。
他社様に断られた不動産でも、ぜひ一度ご相談ください。