Vol.280後志店
長期間賃貸中の不動産についての売却相談
当社にて仲介販売
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：S・Y 様
■年代：50代
■ご職業：専業主婦
■お住まいの地域：埼玉県越谷市
■ご相談の地域：余市郡仁木町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ネット
【ご相談内容】
ご実家が仁木町にあり、高齢の親御さんが1人暮らしをしている。いずれ施設に入所する事も考えているが、ご実家とは、別に、賃貸中の住宅があり、数十年間賃貸しているため、家屋も老朽化が進んでおり、処分する事を検討している。
【ご提案した解決策】
【担当営業として大切にした要点】
住宅の賃貸借は、借地借家法という法律が定まっており、賃借人が手厚く守られる制度があります。貸主であるからといって、無理に入居者の方を追い出すという事はできませんので、まずは、基本的なルールをお伝えした上で、次のご提案をさせて頂いております。
お客様担当
【不動産歴】
2013年より 【累計取引件数】
売買取引件数 842件
後志店 梅津 大樹不動産の売買では、高く売れるか等、金銭的な部分にだけ目が行きがちですが、不動産は定価がなく、不動産会社は、売主様が所有する不動産を、仲介業務という形で、間接的に、買主様に売却する仕事です。つまり、弊社で不動産を仕入れする訳ではありませんので、売主様から伺った情報、買主様へ受け渡す（伝達する）というのが、主な業務となります。 不動産会社は、営業会社になりますので、「売り上げ至上主義」や「気合・努力・根性」の業界ですが、弊社は、取引の安全性や、情報伝達の正確性に重きをおいております。 安心して、不動産売却をお任せ頂けるよう、心掛けておりますので、不動産売却を検討中のお客様に置かれましては、弊社へのご依頼も、ご一考頂けますと幸いです。
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