【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｓ・Ｋ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：東京都
■ご相談の地域：余市郡余市町
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
東京在住です。数年前に亡くなった父から余市の土地を相続しましたが、自分で使う予定もなく、管理も難しいため、そのままにしていました。草木が伸びて近隣に迷惑がかかるのではと気になっており、後々も子どもたちに負担をかけたくないという思いから、そろそろ売却を考えています。ただ、土地の売却は初めてで何から始めればよいかわからないので、まずは相談させていただきたいと思いました。

【ご提案した解決策】
ご相談いただいた土地について、まずは法務局の地図や周辺の成約事例などをもとに、概算の価格帯をご案内しました。その後、現地の状況を確認し、近隣の取引事例と照らし合わせて、適正な販売価格をご提案しました。今回は、売却の時期や条件を柔軟に考えられるとのことで、当社での仲介販売をおすすめしました。
不動産の売却は、相場を大きく上回る価格設定では売却が長引き、結果的に値下げが続いてしまうケースもあります。最初から市場に見合った価格で売り出すことが、早期成約の近道です。当社では、売却の流れや手続きも丁寧にご説明し、安心してお任せいただける体制を整えております。

【担当営業として大切にした要点】
遠方にお住まいのご相談者様が安心して売却を進められるよう、物件の状況や手続きの流れについて丁寧にご説明し、必要な情報は迅速に共有することを心掛けました。ご不安をできるだけ解消し、信頼してお任せいただけるよう、常に誠実な対応を意識して進めました。