【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｏ・Ｎ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：岩見沢市
■築年数：昭和47年11月6日
■間取り：7LDK
■物件用途：自宅兼事務所
■物件の特徴：角地に位置、車庫付き、駐車スペース拡張必要

【購入物件へのご希望】
現在札幌で賃貸物件を借りて自宅兼事務所として自営業を営んでいますが、拠点を空知地方に移して、営業範囲を広げたいと考えています。内装等は自分で出来るので、価格は抑えたいところです。また自宅兼事務所として使いたいので部屋数の多い物件が希望です。

【購入を考えられた動機】
自営業を行いながら数年前から不動産投資も始めました。札幌は高価で競争率も高いので、地方で購入し収益物件としてスタートしました。今後も物件を増やしていきたいので、管理面も考えると自分の拠点を空知に移した方が仕事の面でも効率が良いと考えました。

【ご提案した物件とアピール内容】
販売当初は予算を超えていたのですが途中で価格変更があり、予算に見合うようになったためご紹介させていただきました。
希望として自宅兼事務所として使用したいという目的があったため、部屋数が多いこともありオススメ致しました。ネックとしては駐車スペースが少し狭かったのですが、庭の一部を造成すれば拡張可能であったため、土木業者もご紹介しました。

【営業として大切にした要点】
建物の築年数はとても古いものでしたが、以前の所有者様が行った修繕履歴や現状確認の出来ている不具合をお伝えした上でご検討いただきました。また、お客様が悩んでいた駐車スペースの拡張についても土木業者さんをご紹介し、費用の総額を確認した上でご判断いただくよう努めました。