【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｎ・Ｍ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：安平町
■築年数：昭和48年築
■間取り：4LDK
■物件用途：その他（従業員の寮）
■物件の特徴：敷地約130坪　古家付

【購入物件へのご希望】
事務所が安平町にあるため、安平町内の物件が絶対条件です。寮として使用する予定で、手直しが必要でも利用可能であれば検討します。修繕費用も考慮し、価格はできるだけ抑えたいと考えています。

【購入を考えられた動機】
事務所の近くで利用できる戸建を探していましたが、これまで見た物件の多くは修繕費が高額で、解体した方が良い状態のものばかりでした。しかし、この物件は多少の手直しで使えそうと聞きましたので、検討しています。

【ご提案した物件とアピール内容】
築年数は古いものの、所有者様が空き家にせず適切に管理されていたため、状態は良好でした。水回りの修繕は必要でしたが、過去に一度修繕されている点が安心材料となりました。また、従業員用の駐車場が必要という条件に対し、敷地が広く十分なスペースが確保できることから、自信を持ってご提案いたしました。

【営業として大切にした要点】
物件がなかなか出てこない状況に加え、出たとしても高額になることが多いため、早急に物件が欲しいというお客様のご要望に応えるべく、契約までをスムーズに進められるよう細やかな対応を心掛けました。