【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：W・Ａ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：小樽市北部
■築年数：昭和55年築
■間取り：5LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：土地建物が比較的大きく、バス停に近接

【購入物件へのご希望】
民泊の営業制限がない地域で、建築完了検査を受けている合法的な物件を探しています。場所は市街地から離れていても構いませんが、バス停が近くにある立地を希望しています。駐車スペースはなくても問題ありません。安全かつ安心できる建物を探しています。

【購入を考えられた動機】
昔から日本が好きで、学生の頃には日本に留学した経験もあり、言葉にも慣れ親しんでいます。今回、長年の夢だった日本での民泊経営に挑戦したいと思い、物件の購入を決意しました。自分自身も日本の生活を楽しみたいと考えています。

【ご提案した物件とアピール内容】
お客様のご要望に合う「民泊が可能な用途地域」で、かつ建築完了検査を受けている物件がちょうど見つかったため、ご紹介しました。駐車スペースがなく私道に面していることから、一般的な住み替え希望者からの需要は少ない物件でしたが、今回の用途には適しており、お客様にもご満足いただけました。売主様にとっても希望に沿った形で売却が進み、大変喜ばれていました。

【営業として大切にした要点】
駐車スペースがなく私道に面した物件は成約まで時間がかかるケースが多く、早期売却を希望される方も少なくありません。しかし、海外の方には、別荘や民泊として活用を希望される方もおり、そうした需要とマッチすればスムーズに売却できる可能性もあります。そのため、常に幅広い層への情報発信を意識しています。