【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｎ・Ｔ 様
■年代：40代
■ご職業：自営業
■購入された地域：新ひだか町
■築年数：昭和49年築
■間取り：6LDK
■物件用途：その他（従業員の寮）
■物件の特徴：土地約100坪、古家付き、閑静な住宅街

【購入物件へのご希望】
地元での購入と、部屋数が5LDK以上あることが絶対条件です。築年数が古くても、内装修繕が必要でも知り合いの業者に依頼できるため問題ありません。ただし、修繕が必要な場合は、その分できるだけ金額を抑えたいと考えています。条件に合う物件があればぜひご紹介ください。

【購入を考えられた動機】
地元で従業員の寮として利用できる物件を探していましたが、なかなか条件に合う物件が見つかりませんでした。ようやく出てきた物件も部屋数が少かったり、広さが足りなかったりと希望に合わず、引き続き理想的な物件を見つけるために探し続けていました。

【ご提案した物件とアピール内容】
間取りが6LDKと条件に合っていたことに加え、広さや使い勝手の良さが魅力の物件でした。建物は空き期間が長く、設備の状態に不安がありましたが、買主様には信頼できる業者様がお知り合いにいるとのことで、修繕対応が可能と判断し、ご紹介いたしました。立地や間取りだけでなく、リフォームの見通しも含めてご提案しました。

【営業として大切にした要点】
長期間空き家となっていたため、建物の状態や設備の使用可否について不明な点をしっかりお伝えし、購入後のトラブルを未然に防ぐことを心掛けました。また、お引渡し後に安心してお住まいいただけるよう、注意点や必要な修繕についても丁寧にご説明し、スムーズな取引を進めました。