【お客様の背景】
■氏名：Ｍ・Ｈ 様
■オーナー様年代：50代
■管理物件築年数：平成2年築
■管理物件種別：貸家
■管理物件地域：後志

【管理業務で起きた事詳細】
落葉の多いこの時期、無落雪屋根のダクト部分に枯葉などが詰まり、排水路が塞がれてしまうケースが見受けられます。その結果、オーバーフローを起こし、室内へ雨水が侵入する事故が発生することがあります。こうした被害を防ぐため、積雪前の時期にダクト部の枯葉等の清掃を行い、予防措置を実施しました。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
積雪地域で多く見られる「無落雪屋根」の建物には、屋根に積もった雪解け水を排水するためのダクト（水路）が備わっています。しかし、この排水路が枯葉などで詰まると、雪解けの時期に雨漏れを引き起こす原因となります。予防のためには、積雪前の清掃がとても大切で、毎年の実施をおすすめしています。ただ、どこに依頼すればよいか分からないオーナー様も少なくありません。そのため今回は、当社からお声がけし、事前に清掃を行うことで安心して冬を迎えていただけるよう対応いたしました。

【物件オーナー様へのひと言】
小さな不具合が、大きな損傷につながることは少なくありません。特に北海道では、冬の備えを怠ると雨漏れや漏水の原因になることがあります。建物について少しでも不安なことがありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。