■検証月：2024年2月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市江別地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 314件（前月比＋ 18件）
戸建 305件（前月比- 15件）
マンション51 件（前月比＋ 3件）
合計 670件（前月比＋ 6件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・高齢の方では売却後に団地に入りたい方が多くいらっしゃいます。
・除雪が大変なので、マンションに住み替える方が増えています。
・当社のホームページを見て相談のご連絡をくださるケースが増えてきました。
・近隣の成約事例などから概算価格を算出する机上査定も需要が高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・オール電化のお住まいは敬遠される傾向にあります（電気代の高騰により）。
・お子様が小学校に上がる前に家の購入を考えるご家族が多いです。
・札幌市内への通勤を前提に江別で探される方も増加傾向にあります。
・JR駅や小中学校の徒歩圏内にある物件は特にお問合せが多くなっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・他の不動産会社で売れなかったからお宅にお願いしたいというお声が増えてきました。
・札幌に住んでいる方が江別で購入を検討するケースが多く見受けられます。
・500万円以下の物件はお問合せが多いですが、結局リフォーム費用がかかるので話が流れてしまうことが多いです。
・春に向けて、住み替えのためご自宅の相場を確認しておきたい売主様も増える時期です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

いつもお便りをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。江別市は売却のご相談が多く、在庫数も増えており、不動産は活発に動いております。無料査定はいつでも承っておりますので、お気軽にお問合せください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。