■検証月：2024年2月
■報告担当：小幡将大
■所属店舗：新ひだか店
■担当地域：日高中部（新冠、新ひだか）、日高東部（浦河、様似、えりも）

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続登記の義務化により、相続した家の売却相談が増えております。
・相続した家については詳細を把握していないため、売却後のトラブルを心配される方が多いです。
・お荷物の撤去についてお困りの方が多く、弊社にて廃品回収業者のご紹介をさせていただいております。
・知り合いに声を掛けているがなかなか売れないという売主様の声も聞かれます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・築20年から30年くらいの住宅を探している買主様が多くいらっしゃいます。
・古家をリフォームして住みたいという声も多く頂きます。
・新築が値上がり傾向のため、更地よりも古家付きの方がお問合せを多く頂きます。
・町内であれば細かい希望はないという検討者様もいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・過去の個人間売買で、隣地への土地の越境等のトラブルになっている事例がありました。
・賃貸物件が多く売却物件が少ないため、戸建てが購入できないという需給バランスの問題があります。
・築古物件を売却したいが借地のため処分に費用が掛かるとお困りの声もありました。
・新ひだか店が開店してまだ数か月のため、今後も市場の動向に注目し地域の活性化のため営業活動に努めます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今後の高速道路の整備により、札幌市や苫小牧市との接続性が向上することが見込まれ、住居としてだけでなく別荘としての需要が期待されます。古い家でもリフォームして住みたい方や、避暑地としてもニーズがあり、冬場の雪の少なさを目的とする方にとっては適した地域です。解体して更地で売るよりも、古家付きのまま低価格な住宅として広く広告を出すことで、より流通性が高まると予想します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。