■検証月：2024年1月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市江別地域

不動産売却中物件数（江別市）

土地 296件（前月比- 20件）
戸建 320件（前月比＋ 4件）
マンション 48件（前月比- 2件）
合計 664件（前月比- 18件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・市場相場が上がっている事をご存知の売主様が多くいらっしゃいます。
・一人暮らしの高齢者が引越した事による空家が増えています。
・築浅でも転職を理由に手放す売主様がチラホラいらっしゃいます。
・家族構成の変化からお住み替えを検討したいというご相談も見受けられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・土地が狭い物件では、冬の雪捨て場が無い事を懸念されるお声が聞かれます。
・滅多に売り出されない駅近のマンションはお問合せが多いです。
・札幌圏から範囲を広げてお探しの方も増えています。
・その影響もあってか、高価格帯の中古住宅は需要が少ないようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・長期在庫の物件が目につきます。
・近年の市場相場が上がった時に売り出しされた物件の値下げがされています。
・大幅な価格交渉が最近多く見られます。
・買主様の目線を意識した価格設定にすると、早期成約しやすい傾向があります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
現在、江別市の土地建物共に在庫が増えており、徐々にではありますが、土地の坪単価が下降傾向にあります。今後も人口の減少に伴い、空家や相続案件が増えてきます。まだ売却は先だけど参考までに価格を知りたい方でもお気軽にお問合せ下さい。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。