■検証月：2024年2月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 71 件（前月比 0件）
戸建 41件（前月比＋ 3件）
マンション 0件（前月比 0件）
合計 112件（前月比＋ 3件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・大雪の影響からか、ご売却・ご購入共にお問合せが少ない状況です。
・親・親戚の家を今後相続しそうなので、査定して欲しいというご相談が増えています。
・当別の今後を考え、収益物件を売却したいという投資家の方からのお声も聞かれます。
・仲介では数年不動産流通がない地域の住宅を売りたいが、買取では住み替えの資金計画が合わないというご相談もありました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・大雪の影響があり、お問合せは減少傾向です。
・他都府県や札幌から田舎暮らしに憧れて購入を検討しているとのお問合せがありました。
・お仕事の関係でお探しの方や、町内でのお住み替えのご相談がございます。
・会社付近の土地を事業用地として購入したいといったお声もありました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・大雪の影響もあり、お問合せは減少傾向です。
・昨年から販売している住宅に購入者が現れず、販売が長期化する傾向にあります。
・相続登記義務化の影響からか、相続予定の親、親戚の家を査定して欲しいというお問合せが増えています。
・売主様のお住み替えのご予算の兼ね合いか、相場より極端に高い価格で売りに出すケースが目立ちました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
季節柄、雪の影響があり、お問合せが鈍化傾向にあります。
例年、購入検討者は雪解けから不動産探しを行う方が多い為、これから売却を行いたい方が売り出すタイミング、現在販売中の方が価格を見直すタイミングとしては春先がおすすめです。