■検証月：2024年3月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 68件（前月比- 3件）
戸建 42件（前月比＋ 1件）
マンション 0件（前月比 0件）
合計 110件（前月比- 2件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・春が近づき引っ越しシーズンに入ったこともあり、売却のご相談が増加傾向にあります。
・相続登記義務化の影響からか、所有者の家族・親族から売却のお問合せを頂く機会が増えました。
・以前はローン返済苦のご相談が多い印象でしたが、今月は住み替え・買い替えなどで今の価格が知りたいとの前向きな売却理由が多かったです。
・リフォーム再販している物件の中には、道外の会社が購入しているものもありました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・長らく反響の少ない状況でしたが、今月は売り出し物件へのお問合せが増加しています。
・他市町村、他都府県から見に来られる方もいらっしゃいました。
・札幌では予算的に購入できず、幅広い地域で検討し探された方からお問合せを頂く機会が多いです。
・物件を内覧されるファミリー層のお客様が多く見受けられました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・徐々に暖かくなり、今までお問合せのなかった物件にも来はじめました。
・戸建の在庫が増えていますが、購入者の動きもあるため、今後流通が活発になると予想されます。
・安くすれば売れやすいと思われがちですが、相場より極端に安い価格設定だと、事故物件の疑いをかけられお問合せが来にくくなるケースもあるようです。
・医療大学関係者の流出が懸念されますが、意外にもファミリー層の流入が多いようです。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
長い冬が終わり、不動産の購入を検討する方が動き始めてきています。お出かけしやすい季節ですが、ゆっくり過ごしているとまたすぐに冬の気配が迫ってきます。冬期間は不動産の動きが止まってしまう地域のため、売却活動を行うなら今時期から活動することをお勧めいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。