■検証月：2024年3月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,388件（前月比- 82件）
戸建 2,647件（前月比- 138件）
マンション 3,632件（前月比- 48件）
合計 8,667件（前月比- 268件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・市場に物件が多く以前に比べて相場が下がっている為、現在の査定価格に懐疑的な売主様が多い印象です。
・相続義務化の影響か、家族・親族からの査定依頼が増えています。
・また、生活苦・ローン返済関係・離婚などの理由からの相談も増加しています。
・査定から数年越しで売却活動開始を決めた売主様もいらっしゃいました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・寒さが和らぎ、買主様からのお問い合わせが増加しています。
・市場に物件数が多いため幅広い選択肢から家探しを行える環境です。
・周辺土地に建つ建物の大きさが判明してから購入申し込みを行う等、慎重な姿勢の買主様が多いと感じました。
・戸建・マンションともに大掛かりなリフォームを合わせて検討する方も増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・土地・戸建ともに在庫が多く市場が弱含んでいる印象はありますが、購入希望者様が増えていることから今後の持ち直しが期待されます。
・買い手市場のため、相場より高い価格で売り出すと販売が長期化する傾向です。
・好立地・南向き・角地・低価格など、好条件の物件が成約している印象です。
・不動産業者も厳しい状況のため、高く売れると言って高価格で販売依頼を受け、その後売れず、弊社に売却相談が来るケースもあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
気温が徐々に上がるにつれて、買主様からの見学希望が増えています。長く厳しい冬の季節を過ぎて、長期間お問い合わせのなかった物件にも反響を頂いております。これから北海道は一年の中でも過ごしやすい季節になりますので、売主様・買主様ともに、売却・購入の活動を始める方が増えると予想されます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。