■検証月：2026年6月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市東部（中央通より東側）、三笠市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 321件（前月比＋ 1件 前年比＋ 62件）
戸建 198件（前月比＋ 12件　前年比＋ 42件）
マンション 3件（前月比＋ 1件　前年比- 5件）
合計 522件（前月比＋ 14件　前年比＋ 99件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・売却は動きやすい今の時期にスタート。現地確認がしやすい季節となり、売却時期を見据えて早めに査定や販売準備を始める方が増えています。
・販売戦略を見直す相談が増加中。物件数が増える中、価格だけでなく、売り出すタイミングや販売方法を含めて見直したいという相談が目立ちます。
・空家は早期整理志向が強まる。維持管理や固定資産税の負担を理由に、長期保有を避け、早めの売却を希望される方が増えています。
・査定は将来準備の第一歩です。住み替えや資産整理を見据え、すぐに売却しなくても、「まずは査定だけでも受けたい」というお問い合わせが増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・夏のうちに住まいを決め、秋までの入居を希望する方が増えています。冬を迎える前に引っ越しを済ませたいという意識が強く、引渡し時期も重視されています。
・すぐに住める状態の良い中古住宅への人気が続いています。建築費やリフォーム費用の上昇を背景に、追加費用を抑えられる物件へ反響が集まっています。
・住宅ローンを意識し、無理のない資金計画で購入する傾向です。月々の返済と生活費のバランスを重視し、総予算から物件を選ぶ方が増えています。
・実用性を重視した住宅選びが定着しています。駐車2台以上や物置など、岩見沢地域での暮らしに必要な設備が整った物件が選ばれやすい状況です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・初夏からは年内売却を目指す動きが活発化し始める。この時期、適正価格で売り出した物件は早い段階で反響が集まりやすい傾向です。
・第一印象の良さが成約を左右する。室内が整理され、すぐに内覧できる状態の住宅は好印象を与え、購入後の暮らしをイメージしやすく、商談が早くに進みます。
・築年数より「管理状態」が評価される。外壁や屋根、水回りなどの修繕履歴が明確な住宅は、将来の負担を見通しやすく、安心して選ばれる傾向が強まっています。
・売却方法は選ぶ時代へ変化。空家期間が長い物件は、比較検討する相談が増えています。ご事情やご希望に応じた売却方法を選ぶことが早期成約につながります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
日が長くなり、これからは住まいを探す方が増える時期です。条件の良い物件には早い段階でお問い合わせが入る一方、市場には売り物件も増えてきます。そのため、売却を成功させるには、今の相場に合った価格や売り出すタイミングが大切になります。「まだ先のこと」と思われている方も、どうぞこの機会にお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。