■検証月：2026年6月
■報告担当：赤井圭一
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 321件（前月比＋ 1件 前年比＋ 62件）
戸建 198件（前月比＋ 12件　前年比＋ 42件）
マンション 3件（前月比＋ 1件　前年比- 5件）
合計 522件（前月比＋ 14件　前年比＋ 99件）
※アットホーム数値より年比＋ 件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・冬前までにという売却相談が増加： 管理負担を避けるため、冬期に入る前に早めに売却を進めたいという声が増えており、年内の売却を目指す動きが目立っています。
・相続不動産の買取需要： 相続した物件の相談が急増中。遠方の方を中心に「冬場の管理が難しい」という理由から、早期の買取を希望するケースが多くなっています。
・利便性を求める住み替え： 高齢層を中心に、利便性の高い札幌圏や高齢者住宅への住み替えが進んでおり、それに伴う売却希望者が増えています。
・手続きの簡素化ニーズ： 遠方の相続人様ほど契約や手配の負担軽減を望み、簡単に進められる売却方法への関心が高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・平成10年以降の物件に高い支持： 生活動線の良さや充実した設備が評価されており、子育て世代を中心に安定した人気を集めています。
・小学校近隣は築古でも需要あり： 通学環境の良さを重視する方が多く、築年数が経った物件でも、更地にして新築を建てる前提での相談が目立ちます。
・広い敷地を持つ住宅が人気： 冬場の除雪スペース確保に加え、複数台の駐車や家庭菜園といった、ゆとりある暮らしを求める方に選ばれています。
・築40超でもリフォームで再活用： 構造や立地条件が良ければ、リフォームによる再生を前提とした、収益目的での検討ケースが増加傾向にあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・築20年前後の戸建に注目： 設備の充実度が評価されており、住み替えニーズの高まりとともに注目度が上がっています。
・2000万円台の築浅物件に脚光： 高騰する新築価格と比較してコストパフォーマンスが高く、前向きに購入を検討する方が増えています。
・投資家層からの問い合わせ増加： 手頃な価格帯の中古住宅は利回りを重視する投資家の関心も強く、地方やエリア外からの引き合いも目立ちます。
・金利上昇を意識した買い急ぎ： 今後の住宅ローン金利の先高観を背景に、早めに購入を決めようとする動きが安定した需要を支えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
金利上昇から「負担が増える前に購入したい」と動く方が増えており、今後も中古住宅の需要は高水準で推移すると予測されます。築年数を問わず適正価格の物件は早期に成約する傾向大です。当社は豊富な実績をもとに、納得の価格設定と丁寧なサポートをいたします。売却をお考えでしたら、市場が活発な今こそ、ぜひお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。