■検証月：2023年12月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 239件（前月比＋3件）
戸建 173件（前月比- 3件）
マンション 3件（前月比＋ 2件）
合計 415件（前月比＋ 2件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・冬場は購入希望者が少なくなる傾向にございますが、雪の状況を加味して具体的に検討したいというお客様もいらっしゃいます。
・雪解けを迎える頃には、徐々に購入希望者からのお問合せが回復してきます。
・リフォームせずにすぐ住める家の需要が高まっております。安心して住めるよう設備点検の実施を希望される場面も多いです。
・冬場での現地案内時に除排雪などの管理がされていると好印象を持たれやすいです。

買主様の動き、雰囲気、感触
・リフォーム重視で低価格の家を希望される方が増えています。
・築年数へのこだわりよりも立地が重要視される傾向にあります。
・空き家期間や売却理由を気にされる方が多い印象です。
・ファミリー層の需要が高く、小中学校までの距離に関する質問を多く頂きます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・投資目的での買主様が一定数以上いらっしゃいます。
・幌向エリアでは1000万円を超えると動きが鈍化しますが、リフォーム履歴や保守状況によってはお問合せが増える場合もございます。
・新築用地の需要は多くありませんが、新築を検討される方のお声も定期的に耳にします。
・冬季は不動産の動きが落ち着きますが、雪の状況を確認してから購入したい真剣なお客様を大切に、営業活動に励みます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつも大変お世話になっております。イエステーションの鈴木でございます。
この時期、市場は動きが緩やかになりますが、春にかけて不動産売買需要の増加が予想されます。雪解け後は屋根軒・外壁などに雪害が起こる可能性があり、火災保険対象になる場合もございます。今一度ご確認されることを推奨しております。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。