■検証月：2024年1月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・積雪時はお問い合わせが少ないですが、机上査定を依頼し情報収集を始める売主様が増えてきました。
・外国人のお客様向けを意識した査定を考えています。
・長期的なスパンで販売計画を行う売主様もいらっしゃいます。
・ネットに掲載せず水面下で紹介を進めて欲しいというご要望もありました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・ニセコ近郊は購入のお問い合わせが継続的に来ている状況です。
・住み替えを真剣に考えているお客様も多いように感じます。
・投資用や別荘での需要もあります。
・こちらのエリアでは予算をふんだんに確保できる購入検討者様が多い気がします。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・売却の動機として、相続や高齢化による住み替えが増えているようです。
・中古戸建は出現率も少ないので早期に成約になるケースが多いです。
・買主様の中には外国人も多く見られます。
・また外国人向けに価格が吊り上がる傾向があります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
ニセコの需要が今後より一層、近隣地域の需要の増加をけん引していくように思われます。賃貸物件も空きが少ないようで、売買物件も需要と供給の関係から取引価格は上振れする要素を含んでいるものと見受けられます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。