■検証月：2023年11月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・山林の売却相談が増えています。
・まず机上での査定相談が多い傾向にあります。
・雪が多い地域の為、売買後の物件引渡しは来春にするケースが増える時期です。
・この地域では相談できる不動産会社が少なく、困っている声が聞かれます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・ニセコの地価が高騰し、真狩地域へ範囲を広げて探す方が増えています。
・別荘やセカンドハウスとしての需要が高いエリアと見受けられます。
・店舗などの商業系不動産は一部を除き低調な動きでした。
・遠方からのお問い合わせも多くなっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・商圏外からの移住による人口流入が多い印象です。
・地域に住民票を移動することなく不動産の購入が行われるケースも見られます。
・地域の人口は一部を除き減少、縮小傾向にあります。
・ニセコからの波及効果が一部で見られ、観光目的での物件購入需要が高まっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
コロナ後の観光需要や公共事業の影響で倶知安、ニセコエリアの地価が上昇し人口が増えるものの高騰しすぎた価格から真狩、京極地域へは需要が広がることが考えられます。今後も地域の状況を見据えながら、売主様へ適切なご提案ができるよう努力を続けてまいります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。