■検証月：2024年8月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・入居中でもご売却を検討されている方が多い印象です。
・平成10年築以降の戸建について、査定のご依頼が増えています。
・チラシやインターネットを見てお問合せされる売主様がほとんどですが、お店の看板を見て直接来店される方もいます。
・地域には空家が多く、相続などでやがて売りに出てくれば、競合物件が多くなる可能性もあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・市場に出ている物件は決して多くないため、定期的に販売中物件の確認でお問い合わせをくださるお客様もいます。
・リフォーム費用の上昇も影響しているのか、中古住宅ではそのまま使用できる物件の需要が高まっています。
・本州や他の市町村からも住み替え検討のご相談があります。
・新築検討者様においては、目安として100坪以上の大きな土地を求めている声も寄せられます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・新規の売り出し物件が少ないため、空家に対して不動産会社側から積極的にアプローチしている状況です。
・ひとりの地主様が複数区画を所有されている場合もあり、効果的な販売計画の相談を受けることもあります。
・JR駅や学校の近隣では、ファミリー向けの物件が特に需要が高いようです。
・査定サイトからの依頼では口頭での価格提示を求められることも多いですが、可能な限り査定書をご覧いただき価格の根拠を説明するようにしています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
高齢の方や遠方にお住まいの売主様から「不動産の管理ができないので売却したいが、購入者が見つかるまで待っていられない」「業者に直接買取してほしい」というお問合せが多くなっております。人口低下に伴い空家が多くなっている昨今、売却をお考えであればどんな些細な事でもご相談いただければと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。