■検証月：2024年5月
■報告担当：藤田　修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続などで不動産を取得し、空家となっている状態での売却相談が増えています。
・空家になったまま放置されている戸建も多く見受けられます。
・高齢の売主様の代わりに、お子様から査定依頼の連絡をいただく機会も多いです。
・お問い合わせのきっかけはインターネットの査定サイト経由が多くなっています。
 
買主様の動き、雰囲気、感触
・当エリアでは、高台に立地する不動産の需要が高いようです。
・市場に出ている物件は決して多くないため、定期的に販売中物件の確認でお問い合わせをくださるお客様もいます。
・建築費用の高騰が影響しているためか、新築よりも中古+リフォームを希望する方が多く見受けられます。
・定年退職後の移住先として、本州や他の市町村からも住み替え検討のご相談があります。
 
不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・新規の売り出し物件が少ないため、空家に対して不動産会社側から積極的にアプローチしている状況です。
・売却相談をいただくのは、建物の有無に関わらずゆとりある敷地の物件が多い傾向にあります。
・ひとりの地主様が複数区画を所有されている場合もあり、効果的な販売計画の相談を受けることもあります。
・JR駅や学校の近隣では、ファミリー向けの物件が特に需要が高いようです。
 
担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今まで不動産会社がなかった地域のため、個人間売買が主な取引方法となってきたのが感じられます。その傾向はまだ続いているようですが、個人間売買では売主様・買主様それぞれにリスクが伴います。そういったリスクを軽減し、安心して不動産売買を行うために我々不動産業者が存在します。ほんの些細なことでもご相談いただければと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。