■検証月：2026年12月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続後の不動産について、固定資産税や日常管理を冷静に見据え、「必要以上に持ち続けない」という判断をされる方が増えています。
・建物の老朽化が進んでいても費用負担を抑えつつ、買主側の活用余地に委ねる形で「建物付き土地」として市場に出す動きが見られます。
・引越し後に売るのではなく、住みながら売却活動を進めるスタイルが広がっています。慌てず準備を進めたいというニーズが背景にあります。
・すぐに売却する予定はなくとも、将来に備えて価格を把握しておきたいという相談が増えています。事前査定を活用する動きが定着しつつあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・住まいは「固定するもの」から、暮らしに合わせて組み替える存在へと認識が変わっています。
・空期間の管理状況や設備の更新履歴、使用頻度といった点が重視され、丁寧に扱われてきた住宅ほど安心材料として受け止められています。
・完成形を買うより、自分らしく仕上げていく住まい方が支持されています。「住む前から関われる家」として楽しみを求める層に評価されています。
・自然や地域コミュニティに価値を見いだし、日々の安心感やつながりを重視した移住相談が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・二拠点利用や将来を見据えた取得など、家を持つ目的が一様ではなくなっています。むかわ町や安平町は、その柔軟な選択肢とされるケースが増えています。
・購入判断は金額だけでなく、建物の状態、立地の使いやすさ、将来の維持コストまで含めた総合評価へ移ってきています。
・空家は賃貸・用途変更・段階的な活用など、どう活かすかを一緒に考えたいという相談が増加。選択肢の幅が関心を集めています。
・査定サイト経由でも、単なる数字提示ではなく、なぜその価格なのかを説明できるかが重視されています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近はインターネットからの査定依頼だけでなく、お電話やご紹介でのご相談も増えてきました。地域の皆さまに「身近な不動産のお店」として少しずつ知っていただけていることを、大変うれしく感じています。不動産に関するお悩みやご質問がありましたら、どんな小さなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。