■検証月：2024年6月
■報告担当：小林　康之
■所属店舗：小樽店
■担当地域：小樽市中央（花園、入船、松ケ枝、最上）

不動産売却中物件数（小樽市）
土地 334件（前月比＋ 11件）
戸建 241件（前月比＋ 12件）
マンション 66件（前月比- 4件）
合計 641件（前月比＋ 19件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・6月に入り、売却依頼が増えてきております。
・他社と併せて依頼したり比較することなく、当社だけに依頼をされる方が増えております。
・相談内容では、相続した不動産に関するものが多いです。
・所有者様が高齢のため、建物を維持できなくなったというお悩みもよく聞きます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・地域によってお住み替え用と別荘用に、お問い合わせが分かれる傾向が見られます。
・外国人のお客様からの購入相談は、少し落ち着きました。
・民泊用で探しているという、本州のお客様のお問い合わせが増えてきました。
・投資用物件の需要も引き続き堅調です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・売り物件の供給が増える一方、購入検討者は減少傾向にあります。
・マンションの在庫も目立つようになってきました。
・販売活動の中で、オープンハウスでは集客が出来なくなってきております。
・効果的な集客方法を模索しつつ、お預かり物件の早期成約を目指してまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
小樽の市況は「自己居住用と別荘・投資用」「需要の高い地域と低い地域」などへと、さらに二極化が進むものと予想します。価格は上昇基調から転じて、在庫の増加にともない落ち着きを見せると思われます。お客様の需要に合わせて、臨機応変な取引を提案していく必要があると感じています。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。