【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｉ・S 様
■年代：40代
■ご職業：会社員・公務員

■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：南幌町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ネット

【ご相談内容】
長年住んでいた賃借人が退去したので、売却した方が良いのか再度賃貸募集をして将来的に売却した方が有益になるのかを教えてほしいです。
賃貸募集をする場合には、リフォームをしなければいけない箇所もあると思うので、併せて教えてほしいです。

【ご提案した解決策】
ご売却と賃貸募集を検討されておりましたので、先ずは現地査定を行い、建物内外部の状況を確認させて頂きました。賃貸募集をされる際には必要最低限のリフォームを行わなければ入居者様を見付けるのは難しい為、リフォーム個所と概算のリフォーム費用をご説明しました。
ご売却の場合には購入検討者様がお好きなリフォームをされる事が多い為、現状のままのご売却をご提案しました。
南幌町は近年不動産相場が上昇しているので、将来的にご売却をされるよりも相場が高い今、ご売却活動をされた方が売主様にとって有益になると考えご提案しました。

【担当営業として大切にした要点】
賃借人が退去された後にリフォームをして再度賃貸募集をする方が良いのか、売却をした方が良いのか検討される方が多くいらっしゃいます。お客様がご所有されている不動産の所在する場所によって売り時は変化しますが、将来的な事も考えご提案する様に心掛けています。