【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｍ・Ｕ 様
■年代：60代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：当別町
■ご相談の地域：当別町
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
病気をしてから戸建の管理をするのが以前のようにはできなくなっていました。特に今の住まいは冬場、雪が多い地域のため、機械を使っての除排雪ができない状況では暮らしていけません。
そういったこともあり、この度、高齢者住宅に引越すことが決まりました。引越しの費用もあり、なるべく早く自宅を売却したいのですが、これから冬に向かっていく季節なので売れないのではないかとの不安があります。他社さんでは買取でも扱えないと聞きましたが、早急に売却することはできますか？

【ご提案した解決策】
お客様がご不安に思われていた通り、ご相談の地域では不動産の売買件数が少なく、年に数件の取引があるかどうか、という状況でした。弊社は、不動産を買い取り直して売る以外に、賃貸運用するノウハウもある会社です。そのため、他社さんが買い取れない物件でも買い取れるケースが多く、今回も買取可能でした。
今回は高齢者施設に入所する費用に充てるためにも、早急に売却を完了したいとのご希望がありましたので、不動産の売買仲介ではなく、買取を行いました。仲介での販売の場合は流通数の少なさから、雪が降る前や一年以内の売却が厳しいことが想定されましたので、買取が一番お客様に合ったご提案でした。買取をしたことで、すぐに売却が叶い、お引越し先での新生活を始めることができました。

【担当営業として大切にした要点】
今回のケースは、なかなか仲介ではすぐに買手を見つけることが難しい地域でのご相談でした。そういった厳しい市場の状況でも、その地域にお住まいのお客様は「売りたい」「住み替えたい」という要望をお持ちです。弊社では、そういった要望をサポートできるよう、精一杯の提案をさせていただきます。