【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ａ・Ｓ 様
■年代：40代
■ご職業：自営業
■お住まいの地域：石狩市樽川
■ご相談の地域：岩内郡岩内町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】
数年前にオーナーチェンジで売っていた物件を購入しました。順調に賃貸運用してきましたが、今回は減価償却を終え、ご入居なさっていた方も退去しましたので、処分したいと考えています。
ちなみに私の住んでいる地域から物件まで車で二時間以上と、かなり距離が離れているため物件の管理も難しい状況です。このような状態でも売却の相談にのっていただけるでしょうか。

【ご提案した解決策】
地元店舗の強みを生かした、仲介での販売をお勧め致しました。
弊社では令和5年3月から、後志管内で4店舗目となる、岩内店を開業致しました。地方では札幌と異なり不動産会社の数自体が少なく、地域によっては不動産会社が存在しない町村もございます。弊社は、地方の不動産売買に特化しており、広い商圏を弊社独自の仕組みで広くカバーしております。
一般的な不動産会社であれば、物件お預かり後の役所調査、写真撮影、資料作成、ネット掲載、現地ご案内を1人の営業マンで担当しますが、弊社は業務分担制となっており、比較的早期に一連の作業に着手することが可能です。

【担当営業として大切にした要点】
定価のない不動産であっても、ある程度の相場はあります。
また中古物件である以上、周辺の新築相場よりも高く売れるというのは難しいので、周辺の取引事例や、相場をお伝えした上で、売れる可能性がある適正価格での売り出しをお勧めしております。