【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｒ・Ｎ 様
■年代：60代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：栗山町
■ご相談の地域：栗山町
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】
昨年夫が亡くなり、現在は栗山の一戸建に子供と2人で暮らしています。子供の勤務先が札幌方面ということもあり、今の家を売却して札幌の実家に戻ることを考えています。ただ、夫が亡くなった後、相続手続きを進めておらず、住宅の名義変更もできていません。このような状態でも売却は可能なのでしょうか。できれば雪が本格的に降る前に住み替えたいと思っていますが、家を売っている最中のことも心配です。引越し後、空家になる期間が長くなるのを避けたいので、なるべく早く売却できる方法についてご相談させてください。

【ご提案した解決策】
相続不動産のご売却相談は非常に多くいただいております。まずは、相続登記を済ませる必要があります。2024年4月1日からは相続登記が義務化され、相続を知った日から3年以内に手続きしないと、10万円以下の過料が科される可能性がありますのでご注意ください。登記はご自身でも可能ですが、相続人が複数いらっしゃる場合は複雑になることもあります。当社では、信頼できる司法書士のご介も可能ですので、お気軽にご相談ください。今回のお客様は「冬までに住み替えを済ませたい」とのご希望でしたが、売却中の空家管理についてご不安をお持ちでした。基本的に売却期間中の管理は売主様にお願いしていますが、遠方へ移られる場合など管理が難しいケースでは、当社での直接買取をご希望される方も多く、今回もそのようにご提案いたしました。

【担当営業として大切にした要点】
お客様のお仕事の都合や住み替え先の状況も踏まえ、買取・仲介それぞれの方法をご提案しました。特に買取価格については根拠を丁寧にご説明し、ご納得のうえで選んでいただけるよう配慮しました。また、相続登記に必要な書類の準備や司法書士の手配も当社で行い、お客様にご負担をかけずに手続きを進められるよう対応しました。