【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｔ・Ｋ 様
■年代：50代
■ご職業：公務員
■購入された地域：江別市
■築年数：平成6年築
■間取り：1LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：7階部分、日当たり・眺望良好、室内状況良好

【購入物件へのご希望】
姉家族の住まいの近隣でマンションを探しています。一人暮らしなので間取りは1LDK～2LDK、予算はできるだけ抑えたいので古くてもよいですが、リフォームしないでそのまま住める状態のお部屋が希望です。

【購入を考えられた動機】
夫に先立たれ、年を重ねるとともに地方に一人で暮らす心細さや、戸建ての管理の大変さを感じるようになってきました。次第に姉家族や友達の住んでいる地元に戻りたい気持ちが強くなり、マンションを探し始めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
平成30年に水回りの交換、クロスやフローリングの張替えなどリフォーム済みの内装状況良好なお部屋をご紹介しました。お姉様のお家からは車で10分と少し距離がありますが、マンションのすぐ目の前にバス停があり、お姉様のお家の他、新さっぽろへもバス1本で行ける便利な立地です。インターホン対応のオートロックも付いており、セキュリティ面でも安心なことからお勧めしました。

【営業として大切にした要点】
今回のようなお住み替えでは、一戸建ての時に購入した家具や電化製品などの大きな物が、マンションに入るサイズかどうかの確認も必要になってきます。例えばエレベーターなどの搬入経路やキッチンに大型冷蔵庫が入るかなど、購入後に後悔しないため、事前にご確認いただくよう注意点をお伝えしました。