【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｔ・Ｏ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■購入された地域：小樽市東部
■築年数：昭和56年築
■間取り：3LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：前面道路がバス通り、駅・商業施設が徒歩圏内

【購入物件へのご希望】
一人で住むためあまり広くなくてもよいですが、車を所有しているので駐車場があるマンションを探しています。そのまま入居できる内装状況のお部屋であれば、築年数などは問いません。利便性のよい立地だと理想的です。

【購入を考えられた動機】
公営賃貸に入居していますが、結構古くなってきているのが気になります。また毎月家賃を支払っていることを考えると、購入した方が良いと思い、検討するようになりました。

【ご提案した物件とアピール内容】
少し古いマンションですが、室内状況もよくそのままお住まいになれそうなお部屋だったので、ご紹介しました。ただ駐車場がなかったため、近隣で月決め駐車場などを借りる必要がありました。そこで周辺の駐車場について空き状況を確認し、いくつか候補が見つかったので、合わせてご提案することができました。なお近隣には商業施設もあり、利便性は申し分ありませんでした。

【営業として大切にした要点】
お客様のご要望に寄り添うよう心がけました。今回のマンション自体には駐車場の空きがなく、お車をお持ちの方としては、駐車場がないのは致命的です。近隣の月決め駐車場に空きがあれば、そちらと合わせて検討できるため、空き状況などを確認してご提案させていただきました。