【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ａ・Ｍ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：八雲町
■築年数：昭和51年築
■間取り：4LDK
■物件用途：従業員寮
■物件の特徴：敷地面積約59坪、会社の作業場近く

【購入物件へのご希望】
外国人従業員の増加に伴い、八雲町で従業員寮として中古住宅を探しています。今後4名の入居を予定しているため、4部屋以上の間取りと駐車場が必要です。商業施設が近く、生活しやすい間取りが理想。将来的な売却も考え、予算500万円以内の物件を紹介して欲しい。

【購入を考えられた動機】
年々家賃が上昇し、外国人従業員が長期滞在できる賃貸住宅の確保も難しくなっていました。アパートやホテルの利用も考えていましたが、長期では費用負担が大きいため、経費削減と安定した住環境の確保を目的に、従業員寮として住宅を購入することにしました。

【ご提案した物件とアピール内容】
お客様は当初、「従業員用の賃貸アパートを借りたい」とのご相談でご来店されました。しかし、長期的なコストなどを考えた結果、中古住宅を購入した方が良いと判断され、購入物件をご紹介いたしました。ご希望の条件をお伺いしたうえで、八雲町内の物件をご案内しました。その中でも、現場までの距離が近く、必要な部屋数を備えた間取りの物件がお客様のご希望に合致し、大変気に入っていただきました。

【営業として大切にした要点】
お客様には、お仕事の貴重なお時間を使ってご内覧いただくため、修繕が必要な箇所や気になる不具合は事前にお伝えすることを大切にしています。物件の魅力だけでなく、築年数相応の注意点やデメリットについても正直にご説明し、十分にご納得いただいたうえで、安心してお取引いただけるよう心がけました。