【お客様の背景】
■氏名：Ｓ・Ｓ 様
■オーナー様年代：40代
■管理物件築年数：昭和55年築
■管理物件種別：賃貸マンション
■管理物件地域：岩見沢市

【管理業務で起きた事詳細】
岩見沢市の管理中賃貸マンションにて、共用部に設置されている非常用照明の一部に交換が必要な箇所を確認しました。蛍光灯の供給終了もあり、LED照明への更新をご提案。複数業者から相見積もりを取得、オーナー様と協議し、LED非常用照明への交換工事を行いました。安全性の確保と、維持管理のしやすさにも配慮した対応となりました。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
本件は、管理中の賃貸マンションで、共用部の非常用照明を交換した事例です。現地確認と消防点検により交換が必要な箇所を確認し、蛍光灯の供給終了や今後の維持管理を考慮して、LED照明への切り替えをご提案しました。工事にあたっては、複数業者から相見積もりを取得し、工事内容や費用を比較。オーナー様と十分に協議したうえで、安全性と費用負担のバランスを考えた施工を実施しました。入居者様が安心して暮らせる環境を整えるとともに、LED化によって今後の交換や維持管理にかかる負担を軽減し、建物を長く安全に維持できる管理を心掛けました。

【物件オーナー様へのひと言】
このたびは、共用部の非常用照明交換をご決断いただき、ありがとうございました。入居者様の安全に関わる設備のため、点検結果をもとに必要な箇所を確認し、LED照明への交換を進めました。今後も建物の状態を丁寧に確認し、安全性と費用のバランスを考えながら、必要な修繕を分かりやすくご提案してまいります。