■検証月：2024年2月
■報告担当：星尊之
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市大麻地域、野幌地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 314件（前月比＋ 18件）
戸建 305件（前月比- 15 件）
マンション 51件（前月比＋ 3件）
合計 670件（前月比＋ 6件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・北海道の厳しい冬が終わり暖かくなったので売却の相談が増加しています。
・次の冬が来る前に売却したい希望の方が多いです。
・売却理由としては転勤・相続のほか、高齢者施設への引越しなどがあります。
・市内では数少ない分譲マンションや立地の良い土地などの需要が高いです。

買主様の動き、雰囲気、感触
・相場が高騰していた1年前、2年前よりはお問い合わせ件数が増えています。
・札幌圏へ通勤している購入検討者様が、江別まで足を延ばして探されている印象もあります。
・駅が近い、相場よりも安めの物件にお問い合わせが集中する傾向があります。
・資材高騰の影響もあり、リフォーム費用を抑えて居住可能な家が求められているように感じられます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・相場は下落傾向が続いておりますが、急激には下がらず緩やかな右肩下がりです。
・雪も無くなり、土地の購入相談も増加傾向にあります。
・価格高騰の影響はまだある為、高騰前ほどの市場の動きではありませんが、徐々に回復傾向かと思われます。
・地域の状況に合わせた販売計画を立案するとともに早期成約を目指し、営業努力を継続していきたいと思います。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
本来の市場に戻るまでもう少し時間がかかることが予想されますが、不動産は衣食住の一つですので、生活するうえで必須といえるでしょう。一定数売買の動きはあり、価格が急激に上がることはしばらく無いと思われ、市場の動きは活発化してくるはずです。それが続けば相場の上昇も考えられますので、売主様にとって好条件での売却が実現するかもしれません。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。