■検証月：2024年9月
■報告担当：星尊之
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市大麻地域、野幌地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 326件（前月比＋ 3件）
戸建 247件（前月比- 14件）
マンション 47件（前月比- 10件）
合計 620件（前月比- 21件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・インターネットの一括査定サイトより多くのお問い合わせをいただきます。
・上記のうち8割が売却検討ではなく、価格に興味を示されており、残り2割の方が具体的に売却を考えています。
・2、3年前の価格の高騰時よりは価格の目線は低くなりました。
・買取と仲介、両方の価格に興味を示されている方が多いです。

買主様の動き、雰囲気、感触
・3000万円を超える中古戸建へのお問い合わせは少ない傾向です。
・2000万円前後で築20年以内の戸建ては比較的お問い合わせが多く、時間がかからずに成約に至る傾向が見られます。
・新築を購入される方は20代～30代が多く、40代以降では中古を検討される方が多い印象です。
・古家付売土地として販売している物件でも、中古戸建てとして購入を考える方もいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・土地・戸建て・マンションまんべんなく、流通量は昨年・一昨年と比べると戻ってきた印象があります。
・上記に伴い市場の活性化が見られ、早期成約しやすくなっています。
・価格はまだ下がり傾向で、元の市場に限りなく戻りつつあります。
・昭和50年代の家の売却理由は相続が多く、ほとんどが更地渡し条件での土地販売です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今年も不動産価格は値上がり前の市場価格に落ちてきていますが、それと同時に流通量も増えてきています。高く売れる時代は一旦終わる傾向かと思いますが、早期に売却したい方には良い売り時ではないかと思われます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。