■検証月：2024年8月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・住宅ローンの残債がある中でも売却の相談をされることが最近増えています。
・築浅の物件を売りたいといった依頼も多くなっています。
・ご年配の方が近いうちに車を手放すことを考え、都心部への住み替えを検討するケースもしばしば見受けられます。
・人に貸していた家を、入居者の退去に伴って売却したいとのご要望も聞かれます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・移住者が多いからか、道外からのお問合せが増えています。
・安価な物件を探して、リフォームしたいという購入希望者様が多いです。
・市街地から離れた場所では、主に夏場にレジャーを楽しむ別荘として不動産を探す方もいます。
・北広島や江別など、近隣市町村へ通勤している方からの住み替え相談も寄せられます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・500万円以下の物件は投資用で考える買主様もいらっしゃいます。
・一戸建ての数は限られているため実際、賃貸需要は旺盛です。
・新築を建てる費用の単価が上昇したため、中古物件を探す方が増えています。
・立地や条件によっては、築年数が浅くなくても好条件で売却できるチャンスがあるように思われます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
人口減少はどの市町村でも問題になっていますが、南幌町は人口増加率が2年連続で全国1位となりました。今後も移住希望者は増える可能性がありますので、不動産の売却に迷っている方はぜひお気軽にご連絡ください。あなたの不動産を求めている方が町外・道外にもいるかもしれません。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。