■検証月：2024年11月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 88件（前月比- 1件）
戸建 45件（前月比＋ 453件）
マンション 0件（前月比± 0件）
合計 132件（前月比＋ 2件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べ、お問合せは減少傾向です。
・複数の長期で販売していた戸建にお問合せがあり、成約しました。
・例年冬になると流通がストップしがちな市場でしたが、冬が間近の時期でも売れています。
・少し高めに売り出して、意外と早く売れてしまったという売主様もいらっしゃいました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べ、お問合せ件数はほぼ横ばいです。
・自己資金がなく、住宅ローンを利用して購入する方が多かったです。
・居住用としてではなく、事業用、倉庫として利用したいとのお問合せもありました。
・新規で販売開始した物件に多くのお問合せを頂いています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・先月と比べ、土地在庫は減りましたが、戸建在庫は増えている状況です。
・雪が降る前に売り出したいと広告開始した物件で、適正価格のものはすぐに買い手が見つかりました。
・事業用として不動産を購入される会社が複数ありました。
・例年、雪が積もると不動産流通がストップしてしまう市場ですが、現在の購入検討のお問合せは好調です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
冬の前に購入したいというお問合せが多く、一度雪が降りましたが、購入検討者からのお問合せは多い状況です。お問合せの多い物件は、市場の中でも良い条件の物件です。立地やメンテナンス状態が良いとすぐに成約する印象があります。丁寧にお住まいであれば、見に来る方にもそのことがきちんと伝わります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。