■検証月：2026年3月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続した不動産については、思い出や感情だけで残すのではなく、税金や管理の現実を踏まえて「どう整理するか」を考える動きが強まっています。
・老朽化した住宅でも、更地にする前提ではなく、現況のまま市場に出し、次の利用を買主に委ねるという考え方が広がっています。
・売却準備は引越し後に一気に進めるのではなく、今の暮らしを維持しながら、無理のないペースで進めたいという意識が背景にあります。
・すぐに売却するかどうかに関わらず、将来のために価格を把握しておきたいという相談が増えています。選択肢を広げるための準備として活用される場面が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・むかわエリアでは、住まいを「固定するもの」から「状況に応じて選び直すもの」へと捉えるようになってきました。その時々の住環境へ移行する考えが浸透しつつあります。
・建物の評価は、年数ではなく「扱われ方の履歴」で判断される傾向です。修繕の積み重ねや管理状況が見える住宅ほど、将来の安心感を伴う選択肢として受け止められています。
・中古住宅は、「良好な状態を買う」のではなく「自ら完成させる前提」で選ばれています。暮らしに合わせて調整できる余地が、住まい選びの魅力として評価されています。
・移住の判断は、環境条件から「地域との関係性」へと広がっています。自然の豊かさに加え、人との距離感や地域に溶け込める安心感が、長く暮らすための要素になっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわエリアでは二拠点生活の拠点、将来移り住むための準備、家族の暮らし方に合わせた保有など、目的に幅が出ています。柔軟な暮らし方の場所として見られ始めています。
・購入時の検討では、物件価格の高低だけでなく、建物の状態、立地の使いやすさ、維持管理にどれだけ手間や費用がかかるかまで含めて見られるようになっています。
・空家は賃貸に回す、使い方を変える、段階的に整理するなど、空家をどう生かし直すかという相談が増えており、売却だけに限らない選択肢を考える動きが広がっています。
・査定において重視されているのは、周辺事例、建物の状態、地域特性などを整理して伝えることで、売主様が納得して次の判断に進みやすくなり、査定そのものが信頼の入口です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
お電話やご紹介を通じてお声がけいただく機会が増え、地域の皆さまとの距離が少しずつ近くなってきたように感じています。お住まいのことは、急いで決めるものではありません。どんな小さなことでも構いませんので、これからの安心のために、どうぞ気軽にお話をお聞かせください。私たちが丁寧にお手伝いいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。