■検証月：2026年4月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：新ひだか店
■担当地域：日高中部（新冠、新ひだか）、日高東部（浦河、様似、えりも）

売主様の動き、雰囲気、感触
・早めに道筋をつける相談が増加中。使う予定のない不動産は、問題が大きくなる前に「今のうちに方向性を決めたい」という相談が増えています。
・解体以外の選択肢を比較する。築古住宅でも、現況売却や活用方法を比較しながら判断したいという声が目立ちます。費用と手間を抑える意識が背景にあります。
・片付けから始める売却準備です。空家は家財整理を第一歩とし、その進み具合に合わせて売却準備を進める流れが定着しています。
・空家バンク活用への相談増。空家バンクへの関心はあるものの、登録条件や手続きが分かりにくく、具体的な進め方を相談されるケースが増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・中古住宅は、「整える住まい」として選ばれています。その素材感や間取りを活かしながら、自分たちの暮らしに合わせて手を加える考え方が広がっています。
・新築価格の上昇により、中古住宅は「安心できる住まい選び」として再評価されています。予算と暮らしのバランスを取りやすい点が支持されています。
・新ひだか地域は、気候面の負担が比較的少ないことが長期居住の安心感につながっています。冬場の厳しさの無い環境が、立地選択の後押しとなっています。
・市場は、「慎重さ」と「判断の速さ」の両方が求められる状況です。好条件物件は動きが早く、情報収集と決断のタイミングが成約を左右しています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・新ひだかエリアでは、地域外からの購入検討は、将来性だけでなく、価格・利回り・維持費など数字で判断する傾向が強まっています。
・このため、生活拠点としての評価が上昇しています。長く暮らす場所として見られ始め、住環境や日常利便が重視されています。
・しかし、物件数が限られるため、売り出す時期や見せ方によって反響が変わりやすく、売主側にも工夫が求められます。
・売却は全体像の提示が鍵に。価格だけでなく、活用方法・販売方針・費用感を整理して伝えることで、売主様が前向きに判断しやすくなります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
売却が難しそうな物件でも、その使い方や条件が合えば、必要としている方にご縁がつながることがあります。不動産の価値は、立地や築年数だけでなく、「その方の暮らしに合うかどうか」でも変わります。まずは現状を整理し、売却できるのか、どのような方法があるのかを一緒に確認していきましょう。イエステーション新ひだか店が、分かりやすく丁寧にお手伝いいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。