■検証月：2024年9月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：後志店
■担当地域：余市町、仁木町、古平町、積丹町

売主様の動き、雰囲気、感触
・9月前半は、8月後半のお問合せの波が一段落し、ご相談件数はさほど多くありませんでした。
・9月後半から、気温の低下と共に冬を意識され始めたのか、お問合せが増えてまいりました。
・冬前の売却を意識したご相談が増えております（冬前に買取で早く済ませたい・年内に売却してしまいたい等）。
・地方は、お子様が遠方や道外に居住しているご高齢の売主様が多いですが、年々ご年齢は上がっており、ご親族の手助けが必要な方が増えている印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・9月前半は、8月後半のお問合せの波が一段落し、ご相談件数はさほど多くありませんでした。
・9月後半から、気温の低下と共に冬を意識され始めたのか、お問合せが増えました。
・例年通り9月頃から、年内購入・年内リフォーム完成のうえ、ご入居希望の方が多い印象です。
・余市・積丹方面については、うに丼の時期も終わり、夏場の交通量も減ってきて、別荘物件の反響は減少してまいりました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・余市町近郊については、弊社店舗が地元にあり10年程、継続して活動しているため、市場在庫の内、過半数のシェアを占めております。
・札幌圏では不動産業者同士の競争が激しく、流通も昨年に続き停滞傾向のため、札幌圏業者が地方に流入しています。
・800万円以下の売買については、法定の仲介手数料の請求上限が上がりました。
・上記の理由から札幌圏のみならず、小樽等、近隣市町村の不動産会社からの新規売り出し物件が増えました（余市町）。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
9月の中旬頃から気温が低下し、半袖では肌寒く、上着が必要な日が増えました。
不動産売却のご依頼から広告掲載までは、数週間お時間がかかるため、年内の売却をお考えのお客様については、お早めの初回相談をお勧め致します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。