【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｏ・Ｋ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員・公務員
■お住まいの地域：石狩市花川
■ご相談の地域：石狩市花川
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】
持ち家に住んでいましたが、オール電化で電気代が高すぎるので、先に賃貸住宅に引っ越しました。売却するので探している人も見やすいかなと思い、空家にしてから他の不動産屋さんにお願いしていますが、ずっと売れていません。販売中の経過報告もまったくなく不安しかありません。それと境界石が少しずれているので、測量費用が30万円もかかると言われています。もう冬になってしまったのですが、イエステーションさんにお願いできますか。

【ご提案した解決策】
何度か打合せを行い、弊社に販売を任せたいとおっしゃっていただけました。販売時にネックになってしまう電気代への対策と、若干の価格見直しにご協力いただき、広告して売りに出したところ2ヵ月程度で成約に至りました。売主様は先に賃貸住宅へ引っ越ししていたので、家賃と住宅ローンの二重払いも発生していましたが、早期に売却でき月々の支払いも少なくなり喜んでいただけました。
不動産の売買では物件価格にのみ目が行きがちですが、日々の暮らしにかかるランニングコストも押さえておきたい重要なポイントです。お住み替えの際は、光熱費等も合わせた資金計画をシミュレーションしておくと安心です。

【担当営業として大切にした要点】
任せていた会社の担当者さんの経験が浅かったのが原因だったと思いますが、冬期間の水落しもしておらず、配管も凍結し余計な費用がかかってしまいました。測量も現地確認したところ全く必要ない状況でしたので、測量費用もかからず売却もスムーズにできたのでご満足いただけました。