【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｒ・Ｙ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：岩見沢市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ネット

【ご相談内容】
札幌で自営業を営んでおりますが、お店によく来てくれていたお客様で友人でもあった方から、岩見沢市の戸建を譲り受けました。友人は独身で家族もなく、札幌に住んでいて使用予定が無いとの理由からでした。最初はセカンドハウスとしての使用も考えていましたが、片付けやリフォーム等を考えると中々大変だと思い売却を検討しています。
空家期間が長く荷物もそのままで、ボイラーなどは故障していて使えません。また、雪の影響で車庫も潰れているような状態ですが、売却できるものでしょうか。

【ご提案した解決策】
お問合せいただいた際、査定には2種類ある旨をお伝えしました。現地を見ずに土地面積・建物築年数等から概算額をご提案する机上査定と、実際に現況を確認したうえでより具体的な価格を算出する訪問査定です。まずは机上査定でとのことでしたので、概算額を記載した査定書を提出致しました。後日改めて訪問査定のご依頼を頂き、現地へ伺って現況の確認や売却方法などをご説明しました。ご検討の結果、当社のグループ会社による直接買取をお選びになり、約1か月後に無事引渡しを終えることが出来ました。
不動産は所有しているだけで固定資産税がかかり、周囲に迷惑をかけないための管理費がかさむ場合もあります。不動産の個人間売買や無償譲渡されたお話を聞く機会もありますが、慎重に検討されることをおすすめします。

【担当営業として大切にした要点】
当社では仲介販売・買取等、それぞれ異なった特徴のある売却にも対応しております。どちらにも予測されるメリット・デメリットがあるため、双方の内容についてしっかりとご説明させていただいた上で、最善のご提案をすることを心がけました。