【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｍ・Ｈ 様
■年代：60代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：むかわ町
■ご相談の地域：むかわ町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：飛び込み来店

【ご相談内容】
勤めていた時に買った土地を所有していますが、家を建てる予定もなく、使わないので処分したいです。元々は家が建っていて、震災の影響もあり解体してまた新築を建てることも考えましたが、結局は何もしない状態で放置しています。固定資産税もそれほどかかっているわけではないので、このままにしていても良かったのですが、草刈り等の管理が必要です。年齢を重ね体を動かすことも大変になってきたので、そろそろ処分したいと思い相談に来ました。

【ご提案した解決策】
売却は希望しているものの、急いで処分したいというわけではありませんでした（お急ぎの時は、早期に契約・引渡しが完了する買取をおすすめする場合が多いです）。そのことと、市場的にも他に同様の物件を販売している業者様・物件が少なかったことから、まずは仲介での販売をご提案させていただきました。
また売却時の広告宣伝として、看板設置・チラシなどの方法もございますが、今買主様からお問合せを頂く割合が高いのは主にインターネットからです。そういった一連の情報をお伝えし、その後、弊社との媒介契約（販売をお任せいただく契約）を締結、複数のインターネットサイトに掲載して広く買主様を募集することとなりました。

【担当営業として大切にした要点】
直接ご来店いただいてのご依頼でした。弊社はむかわ町に出店して間もないためパンフレット等を提示し、目に見えるように会社の特徴をご説明しました。不動産の売却自体したことがないということでしたので、売却した場合の経費等も書面に起こしお伝えしました。