【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：M・K 様
■年代：40代
■ご職業：自営業
■お住まいの地域：虻田郡
■ご相談の地域：虻田郡
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ネット

【ご相談内容】
数年前に知人から不動産を購入し、1階を店舗・2階をシェアハウスとして使用していました。店舗は副業として経営していましたが、本業が忙しくなり営業をやめたため、空き店舗になりました。そのまま寝かしておくのももったいないので、いっそのこと手放そうかと考えています。しかし、購入時にお金をかけてリフォームしているので、その分を回収できるのかどうかなど、資産の運用や流れの面からも査定額を知りたいと思い、問い合わせました。

【ご提案した解決策】
まずは物件を一度見せていただいたところ、かなり手を加えてリフォームされている印象を受けました。また通常の一軒家とは異なる構造になっているため、希少性もあるように感じられました。役場から近く周りに飲食店も少ない立地から店舗としての需要や、外国人技能実習生を積極的に受け入れている行政の方針もあり、シェアハウスのニーズもあるのではないかと考えました。それらの事情を勘案し、査定額に反映させていただきました。