【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：K・I 様
■年代：50代
■ご職業：会社員・公務員
■お住まいの地域：札幌市厚別区
■ご相談の地域：札幌市手稲区
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】
昨年まで住んでいた家の処分を考えています。現在空き家のため早急に売りたいのですが、先日別の不動産会社に相談したところ、特殊な物件なので断られてしまいました。私自身もおそらく一般の買主様には売れないと思っており、できれば不動産会社に買取でお願いしたいのですが、イエステーションさんは買取が可能なのか一度見てほしいです。

【ご提案した解決策】
見に行く前にグーグル地図で現地の状況を確認しました。それによると道路より2ｍほどの高低差があり、駐車場は組み込み車庫1台分でセダンしか入らない高さのようでした。ミニバンやワンボックスが主流の現代では、確かに売却のネックとなるように見受けられました。
土地として売却するのにも重機が入れず高額な解体費用になることが予想され、マイナスになる可能性を考えると現実的ではありません。
しかし弊社は賃貸管理もやっているため、買い取って転売だけでなく、賃貸運用にすることもできます。今回の住宅は前述のようなネックはありますが、家はきちんとメンテナンスされており、築年数以上に状態は良好でした。そこで買取可能と回答させていただき、現地査定のうえ後日価格を提示しました。決して高くはないものの価格にご納得され買取することとなりました。

【担当営業として大切にした要点】
買取の可否に関して、なるべく売主様のご要望に応えたかったので様々な方向性で活用できないか考えるようにしました。そこで弊社ならではの強みを活かし、賃貸運用の可能性を検討できるのでは、と思い付きました。会社にも相談し、双方の条件が合ったため買取できることとなりました。結果として売主様のお困りごと解決のお手伝いができ私も安心しました。