【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｓ・Ｈ 様
■年代：60代
■ご職業：自営業
■お住まいの地域：和寒町
■ご相談の地域：留萌市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】
元々、留萌で物件を購入してお店を営んでいましたが、しばらく前に他の地域へ移転しました。その後は、居住スペースを活かしてその建物を人に貸していのですが、賃借人さんが退去したのでもう利用することもないと思い、売却を検討しています。
店舗スペースには若干、デスク等の荷物が残っていますが、荷物撤去する手間や費用が惜しいので、それも含めて購入してくれる方がいると助かります。

【ご提案した解決策】
実際に現地をご訪問し、物件についての聞き取りを行うと同時に、詳細について確認を行いました。売主様は長いこと賃貸で貸していた関係上、物件に関して不明な点も多く、また室内にも荷物が残された状態でした。荷物に関しては購入希望者が現れた時点で相談するとしながらも、基本的には売主様に撤去いただくようお願いし、仲介販売にて進める流れになりました。
売主様は遠方にお住まいのため、物件を管理したり荷物撤去を手配するのが難しいことは、よく理解できました。そこで売り出してからあまりにも長期化するようなら、荷物撤去を含めた当社の買取もご検討いただけるようご提案しました。

【担当営業として大切にした要点】
不動産の売却に際し、残された荷物に関しては売主様にて処分いただくのが基本ですので、ご理解いただけるようお話ししました。ただ今回は、まだ利用できそうな物もあったので、物件の購入を検討する中で利用したい方がいれば譲渡する旨を売主様と打合せしました。